根据相关规定来说，住房贷款的期限将近30年，最少5年，简单的说，我们可以在5-30年期间，根据自己的喜好来挑选，每一个时限中间间距5年的时间。但是需要注意的是，贷款的期限并不是完全可以根据自己的需求的，由于在其中还涉及一些其他要素。
为了保证贷款可以准时取回，金融机构不但对借贷人年纪有严格管理，还要借贷人年龄贷款年限总和不得超过60岁。
因此对于年纪早已30 的朋友们而言，可以挑选的房子贷款期限是不能达到30年，而且随着年龄增长，我们可以选择的贷款年限就越少。
一般金融机构还要借贷人借款期限和楼龄总和不得超过40年，很多银行可能短一些，大伙儿应以具体情况为标准。
总的来说，看起来贷款的期限，并不是大伙儿想象的那么长，实际可以挑选是多少，需要根据多方面的原因来确定。
必须提示朋友们的是，因为每个人具体情况都不一样，假如是偿还能力较差的客户，就算大伙儿需要减少使用期限，很有可能金融机构还会规定增加。
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