一、优点：
1、贷款的利息非常低：组合贷由于组成了公积金房贷，虽然年利率要比纯公积金贷款多，但是和只单纯申办商贷比照，组合贷比较划算;
2、马上缓解买房的钱不够用工作压力：当单一的本人公积金房贷不足付款买房的钱时，申请办理组合贷可以马上缓解买房的买房压力。
二、缺点：
1、金融机构受限制：能够筹备组合贷款银行非常少。贷款人申办组合贷就会发现个人公积金管理处仅仅和某一家银行协作，对贷款人申请办理组合贷款业务流程有非常大的局限性;
2、申办时间长：组合贷款与此同时涉及到公积金和商业二种借款，所以要根据二遍审批流程，而商贷一部分必须预告登记后金融机构看到他项权利证才能够放款，因而组合贷款在办理手续要比纯商贷与纯公积金时间比较长。
组成贷款需要什么最合适
1、先还贷商贷：组合贷环节中，商业服务贷款的利息高，一般来讲，好多人起先还贷一部分商贷，那样能节省银行贷款利率。可是，许多公司对本人公积金贷款的还贷状况有着不同的要求，部分银行是要求在常规还贷6月或是1年以后，才能够提前还贷一部分借款。考虑清楚公司对提前还贷的需求后，就能给银行提前还贷款了，银行按贷款额来收取利息，任何时刻提前还贷，总贷款利息都是会降低。
2、运用个人公积金还贷：组合贷的还贷环节中，个人公积金部分还款可以用个人公积金钱。实际能够签署依照月转帐还贷代缴业务流程的形式进行，还贷能够设置每个月以个人公积金转帐还贷为根本帐户，资金短缺的时候再设定自已的银行卡账户开展贷款还款方式。那样充分发挥了个人公积金金额，自动扣款便捷实际操作。
3、获取个人公积金钱还贷商贷：个人公积金资金是可提前取下的，并且这一部分资产，是通过贷款人自由选择所使用的，如果要把个人公积金钱取出用以还商贷还是很不错的。
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