目前市面上的大多数要想买房子的人都采用按揭贷款的方式进行买房，但是如果我们在买房后碰到融资需求问题时，能否将已经按揭贷款房产用于抵押借款呢?下面就来给大家介绍一下相关知识，一起来看看吧!
一、什么是按揭房抵押借款?
贷款房便是早已做了抵押房产再度申请办理抵押借款，便是二次抵押。二次抵押是指由已做抵押的抵押物再度抵押。
二、二次抵押借款办理标准
1、房屋的期限规定通常是在20～30年之内。
2、房屋面积一般要求必须超过50平方米。
3、房屋有转现能力，无转现能力的房屋是没办法办理贷款的。
三、二次抵押借款常见问题
1、贷款人必须获得房屋的房产证。
信用黑名单能做抵押贷款吗?
什么叫信用黑名单? 信用黑名单分成信用黑名单和失信黑名单：信用黑名单是指上了征信的逾期贷款超出3个月没有处理的，同样失信黑名单就是指网络贷款(包含不上征信的)长期性逾期不处理，自然，信用黑名单并不等于呆帐，所说呆帐
2、用以二次抵押房产一般基本要求准现房。
3、一般来说二次抵押需要与申请办理按揭贷款或是第一次抵押的贷款是同一家。
4、二次抵押的银行贷款利率要比按揭贷款或是第一次抵押的银行贷款利率高一些。
5、二次抵押归属于账户余额抵押，因此二次抵押贷款审核信用额度会减掉该房屋的其他负债，例如100万的房子，按揭贷款70万，己经还掉30万，也有40万债务，那样二次抵押的贷款额=房屋价钱(100万)*7成-现阶段债务(40万)=30万。
四、二次抵押借款的办理手续
1、提前准备相关信息，包含身份证件、户口簿、结婚证书、房屋产权证、买房合同、银行流水账单、个人征信报告这些。
2、向银行申请，贷款额一般为房屋价值的70%减掉其他负债，贷款年限一般是3～30年，贷款还款方式有先息后本贷款、等额本息还款、等额本金还款等多种形式选用。
3、银行审批，银行审批时长一般为5～15天。
4、审核后，申请办理抵押办理手续，包含到房管部门做备案，公证机关做公正等。
5、银行放贷。购房、买车、室内装修等个人消费贷得话一般是要打到第三方的帐户，个人经营贷款一般都是要打到第三方的对公户，但是有一些金融机构是可以操控的。
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