现阶段贷款的方法通常是个人公积金贷款与商业贷款，而个人公积金贷款利息是会比商业服务贷款低些的，许多申请商业贷款的买房者想要把商业贷款转成个人公积金贷款，那接下来我们可以通过下面一起来看看要求吧。
在申请商转公时，必须贷款人要提早结清商业服务贷款，在结清商业服务贷款之后才可以申请商转公。
商业服务贷款转公积金贷款标准：
1、在本地正常的交纳公积金。
2、转贷业务只允许原住宅贷款的贷款人或配偶申请。
3、申请人需向保险公司明确，其买房贷款并未结清，与此同时向保险公司明确提出提早结清贷款的申请。一旦金融机构允许，就可申请办理接下来转公积金贷款业务流程。
4、申请人要确保原盈利性买房贷款还贷在1年(含)之上，且个人信用记录优良从未有过逾期还款个人行为。
5、申请商转公时，保证所买房地产已经取得本地房地产登记部门出具的房屋产权证，且以前申请人并没有申请过公积金贷款。
6、申请的商转公贷款信用额度应在本地公积金管理委员会发布的公积金贷款最大贷款信用额度与原盈利性买房贷款账户余额内，才会被审理。而商转公的贷款年利率乃是按公积金的现行标准贷款年利率去执行的。
商业服务贷款转公积金的操作流程：
1、贷前资询：贷款申请人到个人公积金管理中心资询，申领有关报表。
2、贷款申请：贷款申请人向个人公积金管理中心明确提出商转公贷款书面形式申请，同时提交对应的申请材料。
3、贷前调查：个人公积金管理中心依据贷款申请人提供的材料，开展个人征信状况调研、房地产现场勘查、房屋评估等贷前调查工作中。
4、审批、审核：个人公积金管理中心对贷款申请人所提供的申请资料和调查情况进行审查，并给出允许贷款或不愿意贷款的决策。
5、结清原商业贷款、销户原质押：个人公积金管理中心审批同意贷款后，通告贷款申请人在15个工作日内结清原商业贷款并销户原质押。
6、签署合同：贷款申请人持原商业贷款结清证实与原商业贷款所买住宅《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的正本、复印件及个人公积金管理中心标准的资料，到公积金心管理中心签署《住房抵押借款合同》。
个人公积金贷款尽管贷款利息低，可是信用额度不太高，许多买房者用个人公积金贷款购房会有信用额度不够的状况，那么这时候买房者能提高房贷首付比例，或者到申请组成贷款去解决信用额度严重不足的问题。
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