在房产市场发展趋势更快的那几年里，许多客户都玩命购房来投资，一度引起销售市场杂乱的状况。为了保证大量刚性需求客户，能够成功买房，有关部门出台了一系列的相关政策开展监管。第一个便是买房的首付款，那么大家知道二套房首付比例是多少吗?最少是多少?
由于我国近年来针对房子市场严格把关，期冀可以让更多房子为真正意义上的刚性需求群体提供帮助，因此对于二套房的首付提高了不少。如果你们选购的住宅面积小于90平方米，首付起码是50%，假如总面积超过90平方米，首付大会上升到60%。因此从这里出发来说，选购二套房大伙儿最少要备好5而成首付款，不然很容易造成借款申请遭拒。与此同时大伙儿还要注意的，如果是公积金贷款得话，仍然需要提前准备更多首付款。由于并非所有的公积金贷款信用额度都可以付款剩下的购房的钱，在不顾及选用组合贷的情形下，大伙儿只有提高首付款了。而且相对而言，提高首付款会比组合贷的申请成功率会高一些。
如果你们选购的首套都是所使用的公积金贷款，必须在其结清后才能申请，不然非常容易被拒。值得一提的是，一般还要大伙儿初次申请的公积金贷款结清半年之后才可以申请，不可以在结清以后马上申请借款。具体时间规定，可能会因区域的不相同略有不同，应以当地住房公积金管理处规定为标准。另外还要友情提醒的是，公积金贷款要在个人公积金正常的交纳状态下才能够申请，而且至今已有连续缴纳社保的时间也不少于大半年或一年才能够。自然，如果你们挑选的是商贷，当然这种问题就不需要担心的。但是同时要保证在申请贷款时，户下没有网贷产品在使用，由于金融机构对这类商品特别敏感，若是有未结清的现象，非常容易拒绝贷款。
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