贷款买房子成为了很多家庭在买房的时候优先选择的一种方式了，但是，住房贷款针对客户的规定还是很高的，像个人信用、负债等多个方面，如果有一项不符合要求，都会造成贷款申请被拒。可负债较高是现代年轻人中较为普遍的现象，因此，很多小伙伴就来问我，本人负债高如何办理住房贷款?下边，我就来为大家提供几类挽救方法!
银行在审核住房贷款时，除开考量申请人的信用总体水平、收入分析外，还会调查他的负债状况，针对银行而言，负债率太高会严重影响到客户的耳饰卡能力，申请人的违约风险非常大。因而，为降低借贷风险，银行多半都是不会为了该类客户贷款审批的。
假如负债率强的客户需要顺利完成银行审核，那样值得一试下面这些方法：
1、提升房贷首付比例。一般贷款的最低首付比例为30%，假如申请人由于负债率过高且被拒绝贷款得话，那样可以选择提升房贷首付比例，在资金压力并没有太大的前提下，银行的房贷审批成功率会更高一些。
2、减少本人负债率。假如流动资金并不是非常困难，那样申请人可以直接将名下一部分上征信的网贷商品结清，尽可能一次性还清银行信用卡，防止出现数次分期状况。这种操控针对减少负债率都有很大的帮助，也有助于提升贷款申请成功概率。
3、提升共同贷款人。假如银行负债率过高且申请办理贷款批不下来，那大家可以选择在办理房贷时提升共同贷款人。例如爸爸妈妈、儿女、另一半等，当然前提是共同贷款人有稳定收入由来、信用良好，银行在充分考虑彼此还贷能力的情形下，会适当调整贷款的申请办理成功率。
4、增加借款期限。银行现阶段最多贷款年限是30年，还是建议大家根据自身的还贷能力来选择适合自己的贷款年限。例如原本打算贷20年，但是因为负债率太高没法成功审批通过，那样可以试着贷30年，增加时限，如此一来，每一个月的月供就会少许多。
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