现如今，越来越多用户都是有买房的准备，但是因为房价太高，可以一次性全额的付钱的家中实属罕见，因此，住房贷款便成为了大部分人的挑选。住房贷款是一个很重要的贷款业务，需要顺利完成也绝非易事。
1、维持好个人征信。由于住房贷款的还款时间久，因而，建行针对借款人的个人信用要求很高，若用户的信誉有不良信用记录，那则表示其信誉度比较差，还款意向较弱，存有相对较高的借贷风险，自然就会被拒绝贷款。因此，平时我们需要注意维护保养个人征信，防止贷款逾期等问题的发生，这般才会有贷款申请成功很有可能。
2、提升还款能力。买房者若没有一定的还款能力，都是无法贷款申请成功。建行一般是根据银行流水账单、工作单位证明、个人收入证明等多个方面来核查用户的还款能力的，仅有月供不得超过月收益一半的用户才有可能由银行的审批。
3、减少个人负债。建行一般可以通过银行流水账单、个人征信报告来分辨用户现阶段的债务状况，这种纪录往往会直接影响用户贷款的审批结论。由于负债比率越大，也表示借款人风险越多，因而，大家一定要把自己的负债比率保持在50%下列才可以。
建行房贷面签什么时候出来审批结论?
一般银行借款审批是15多天，但若遇到银行系统转变，可能延至1个月。在审核通过后前提下，下款速度更快一点银行，一般15多天就可意见反馈感，但是若银行放贷速度比较慢得话，就需要2-3个月才可以下款。因此，具体下款速率，需要根据银行具体情况而定。
在美国面签时，大伙儿需注意，借款人要知道了解自己的实际还款方法，折扣优惠年利率及其贷款期限等信息，那样才能更好地防止日后贷款逾期状况的发生。
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