在首套房贷还清的情形下，是能够应用个人公积金来贷款买二套房的。仅仅二套房公积金贷款话，银行贷款利率及其首付款额度都会比首套房的高些的。大家都知道，个税专项附加扣除里边有一项是可以通过住房贷款利息来抵扣个税的。一起来了解一下。
二套房公积金贷款前提下是不能够抵扣个税的。住房贷款抵扣个税要用住房贷款利息来抵扣个人所得税应税款的，可是也是有一定标准的。一定要首套房的贷款利率才可以用于开展抵扣，二套房的住房贷款利息是很难抵扣个税的。
针对首套房的评定是指购买商品房享有首套住房贷款利率购房贷款。除此之外，针对住房贷款利息抵扣个税还明确了经营者只有享有一次首套住房贷款利息扣除，针对结婚前各自选购住房，结婚后只有能选一套房屋由买方按扣除标准化的100%扣除，还可以由夫妻双方对自己选购住房各自按扣除规范50%扣除。
总而言之住房贷款利息抵扣个税也是有严格管理的，一定要满足条件的前提下才能够抵扣。此外即使是首套房住房贷款利息，扣除期限最多是不超出240个月。住房贷款利息抵扣个税是预算定额扣除的，最大抵扣1000元每月。
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