无论我们在办理房贷的时候选择什么样的方式，都要提前准备一定的首付，那也是减少银行放贷风险系数的方法之一，同时又是贷款人表现自己有充足的偿还能力。
申请办理公积金贷款房贷首付比例也会受到各种各样条件的限制，比如大伙儿买房的住宅面积、户下是否存在其他房产这些。如果你们是选购的2一套房，一般需要缴纳的商业贷款利率最少是房屋成交价的50%。但是如果是首套，一般需要缴纳的商业贷款利率是房屋成交价的30%。那如果大伙儿选购的住宅面积小于90平方米，而且是归属于首套房的前提下，房贷首付比例最少是20%起。此外，还要小伙伴们的个人公积金连续缴纳社保的时间也不得低于大半年，而且现阶段帐户处在正常的交纳情况才能申请。假如个人信用记录现阶段有明显贷款逾期污渍，也会影响到借款的申请办理，最好是维持近三个月内不能有经常查询个人征信的举动。
尽管办理公积金借款时，购房首付最少是2成，但是因为危害大伙儿最后放款金额的要素特别多。特别是各个地区的住房公积金管理处贷款条件都不一样，在面对巨额的房子价格，通常公积金贷款信用额度是无法付款剩下的购房的钱。假如碰到这种情况，想要不危害相关手续买房，大伙儿仅有提升首付或者申请办理组合贷。由于每每到今年等其它时间范围，金融机构里的信贷资金较为急缺，因此这时想提升总体贷款成功率，能够提升自己的首付信用额度，不然自已的房贷审批可能往后面延期，乃至也不排除会被抗拒的很有可能。
为了防止住房贷款最终遭拒，我们还是尽可能多准备一些首付防患于未然。
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