充分考虑小孩的念书难题，许多客户都会选择选购好一点学区内的二手房。也有部分客户是由于平常工作忙，没时间处理家装的事儿，于是大家就会选择拎包即住的二手房。
实际上二手房的贷款程序和贷款房类似，我们在打算要选购哪套房子后，和屋主签定买房合同，并按照规定付款对应的首付，然后持身份证、户口簿、买房合同、工作单位证明、银行流水账单等相关资料前去银行申请住房贷款。保险公司在对消费者相关资质进行审查后，要是没有太大的问题就可以通过，到时候银行将通告大伙儿签定对应的借款合同，后面会到1-3个工作日内将货款发放给指定银行帐户中。但是和按揭房贷款不一样的是，二手房贷款在申报过程中需要空出一个评定的操作流程，由于并非所有二手房都可以合乎银行贷款规定。根据分析后，有关机构会提供一个更专业的评估价值，可是大家办理的贷款额，是根据评估价值来确定。
从以上环节中可以看出，需要申请办理二手房贷款，最先大伙儿需有付款首付的经济水平。而二手房的首付信用额度，通常是依据大伙儿自身的情况来定的。假如是选购的首套，首付最少是30%，假如选择的是二套房，首付最少是50%。你们可以根据自己的情况来基本测算下，为了保证借款可以顺利根据，还是建议大家尽量多准备一些首付，以防后续评估价值和卖价发生偏差。特别是挑选申请办理公积金贷款客户，以防资金不够，大伙儿只有申请办理组合贷，付款更多贷款利息。
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