一提到住房贷款，绝大多数买房人都是会害怕自己因为一些经济发展变化，导致不能按时还款月供，随后逾期还款。绝大部分的房贷还款时间都三十年，漫长还款日极有可能发生意外。
1、本人征信不良记录
一旦产生贷款逾期，不论是商贷或是公积金房贷，会产生不良记录。假如是非常严格银行，就算只逾期一天，金融机构还会把贷款逾期状况上传央行个人征信系统，不良记录一旦进入个人征信系统中，对以后大伙儿申办信用卡或借款都是有很大的影响，即使是能拿到借款，贷款额会降低许多。
2、巨额逾期利息
如果出现了贷款逾期，金融机构就会用电话或短消息的方式，建议贷款人还贷。要贷款逾期，也会产生逾期利息。不一样贷款机构的逾期利息幅度不尽相同，基本都在原有银行贷款利率前提下另收30%-50%。
一般来说，银行将来给大家7天时间补充借款，假如7天内可以将这个还资金都补足，那就不会造成税款滞纳金。但是若超出7天，银行可一并扣除逾期利息和税款滞纳金。
3、查封房产
金融机构一般都会在买房合同中设定违约条款，持续3次或累积6次逾期，就需要贷款人一次性偿还全部贷款本金。假如买房者住房贷款超出3个月未还贷，金融机构会依据借款协议和贷款担保合同约定，向法院起诉提出诉讼。人民法院将会采用法院强制执行等举措，冻洁借款人及贷款担保人全部银行帐户里的储蓄，被查封已质押物的资产。
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