申请房贷时，贷款人一定要具备一定的偿还能力，这也是金融机构成功回收利用借款的保证。因此，当借贷人偿还能力不足的情况下，金融机构十有八九都会选择拒绝贷款解决。除此之外，还有一些客户并不知道怎么向银行证明自身具有偿还能力，实际上金融机构分辨借贷人偿还能力。
1、个人征信。保险公司在审核住房贷款的时候会去查看借贷人个人征信报告，根据贷款人以前的借款信息内容上去了解其个人信用状况。若贷款人有银行信用卡、逾期还款，且在此次借款时还没还清欠款的现象，这样就会被视为其不具有还款水平。倘若贷款逾期如果情节严重话，例如连三累六这类，有可能被立即拒绝贷款解决。
2、个人收入证明。贷款人务必递交盖有公司公章的个人收入证明，但是这个只是作为证明，银行可根据个人收入证明里的收益，来分析判断借贷人还款水平。一般而言，个人收入证明里的收益最好是做到月供着2倍左右最好是，并且已婚者得话，仍然需要给予伴侣的个人收入证明。
住房贷款时怎么证明自己有偿还能力?各种材料能够!
3、银行流水账单。大部分金融机构只认同银行流水账单，而且要大半年流水，会把每月发放薪水金额个人收入证明里的收益进行比较，看是否一致。若偏高些，那样是没有难题，但是若比较低的话，可能会致使借款被拒。实际上，并没有银行流水账单的消费者，还可以通过自存银行流水来提升贷款申请成功概率，不过需要注意的是，每月的储蓄额度不必小于个人收入证明里的收益。
4、资产状况。这一主要还是看贷款人户下是否存在房地产、车产证、保险单等财产，这类资产能够看作是借贷人第二固定收入。由于在机构没法取回借款的情况下，就可以把这种资产拍卖清理掉，以此取回借款。
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