需要贷款买房子，个人征信上这两年的不良记录总计不得超过6次，不能出现持续3次不良记录。假如征信逾期记录要在二年前，对办理房贷没有影响，但逾期贷款一定要还清后才算是时长，不还清就会一直保存。
假如个人征信上近些年里有贷款逾期，但频次很少，时间很短，不用担心，是能正常办理房贷的，只需可以满足银行其他条件，例如偿还能力好些，负债比率不可以过高。
个人征信上这种纪录有不良影响：
1、担保借款
为别人的担保，贷款担保人要承担一定的职责，假如贷款人乏力还贷，贷款担保人必须偿还借款，虽然后面能找贷款人讨债，但讨回债务的机率并不大，因而，个人征信上面有担保借款，个人征信当事人偿还能力被变向降低，逾期还款风险性更高一些，贷款公司不愿向其贷款审批。
2、查看记录太多
一般在要贷款或办信用卡时，个人征信才能被查看，由于，征信查询记录太多，侧边证实个人征信被告方急切获得资产，经济实力较差，隐性的贷款逾期风险很大。
自身查询个人征信，提议一年查个一两次就行了，不要超过四次，而平台查询频次，一个月不推荐超出三次，许多银行将非常在意硬查询频次，会影响到贷款审核。
如果你实在担忧征信逾期记录危害办理房贷，还可以在贷款逾期贷款还清2年后再次申请，那么就基本没啥严重影响。
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