住房贷款都还没还清得话产权年限仍在质押情况，房屋产权证不能抵押借款。必须结清住房贷款，注销抵押之后才能办理抵押贷款。
抵押借款要求必须提交的材料有借款人男女双方身份证件、户口簿、结婚证书、没有在质押状态下的房屋产权证、土地使用证(或影印件)、工商营业执照、税务登记、个人收入证明、银行交易流水、房子的分析报告等。
房贷没还完可以办别的贷款吗?
房贷没还完是可以办别的借款的。住房贷款并没有结清并不会影响别的借款申请，只需用户在使用住房贷款期内没有看到贷款逾期的现象，个人征信情况良好，并且能提供足够的材料表现自己有充足的偿还能力，那样同是能够办理贷款的。
仅仅因为用户的房屋贷款并没有还清，个人征信里的负债比率存有，因此可能会致使借款额度明显下降。如果用户想获得更高金额，还可以选择先付清一部分负债前去办理贷款。
用户可再次向金融机构或是金融企业办理贷款。在房地产有再度抵押价值前提下，能用房产相对剩余价值办理抵押贷款，此外还可以申请无抵押信用贷款。只不过是金融机构贷款的条件相对会更高一些，如果用户不能满足银行贷款标准，还可以在金融贷组织申请办理无抵押信用贷款。
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