很多买房人对公积金不是很了解，买房的时候也没管这么多立即采用商贷，假如买房者有公积金，还在犹豫用商贷或是公积金房贷。
1、贷款利息低于商贷利率
提及公积金房贷，最直观特点就是银行贷款利率比商贷利率低。现行的公积金贷款年化利率五年以上为3.25%，而商贷年贷款基准利率为4.90%，各银行业很有可能在这个基础上打一个九折。买房的时候，如果使用公积金贷款，年化利率可能相距1.65%，为买房者节省许多买房成本费。
2、提前还房贷免收合同违约金
和商贷对比，用公积金贷款还款方法时长更加灵活。公积金还房贷时每月还款额度度只需不少于金融机构所规定的“最低还款额”就可以。用公积金房屋按揭贷款后想提前还贷，不论是提前还贷一部分借款或是所有还款，仅需本金利息就可以，不用另支付违约金。而商业贷款买房提前还贷，要不一次性付清，要不以万元倍率提前还贷一部分借款。
3、贷款额多，时限长
买房者都懂，在整体购房款一定的情形下，贷款额越多，首付越低，工作压力越小;贷款年限越久，月供越低，工作压力越小。公积金贷款和商贷对比，公积金房贷占绝对的优势。一般来说，若是有现行政策，现行政策具体内容都是会偏重公积金房贷。比如商业服务贷款首付最少3成，个人公积金贷款首付最少2成。
4、对楼龄、借款人年龄要求少
许多异地购房者无可奈何于年纪的限定，促使买房时没法申请成功商贷，换句话说贷不上充足的款。由于商贷的年龄要求为务必借款人年纪与贷款期限总和务必低于65岁，而公积金房贷对借款人年纪就不受限制。针对房子年纪，商业服务贷款的条件非常严格，比如1985年以前房子大部分不给与借款，而公积金房贷对楼龄的需求也显得比较灵活，楼龄和贷款年限总和不得超过50年就能申请办理。
5、可以提前获取
公积金的用途实际上不仅仅是在贷款买房子层面，缴的公积金用于选购、建造具备自主产权的普通住房，或是出示有关合理证明文件能够证明家庭贫困状况的，还可以提取出公积金。
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