买房对于很多家庭而言，是一辈子的大事，现在房价水涨船高，动不动就几十上百万，普通人可能一辈子只能买一套房，那么就应该非常谨慎。那么，房贷20年和30年哪个更划算？买房子贷款20年和30年有什么区别？下面沃城小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！
房贷20年和30年哪个更划算？
以100万的房贷为例，如果期限是30年，本息合计大概是190多万，每个月需要还款5300多元，如果期限是20年，本息合计大约是157万，每个月需要还款6500多元。经过数据对比我们可以发现，20年房贷比30年房贷要少还33万元左右，但每个月需要多供1200多元。经济能力好的话，当然要选择20年的，毕竟少还很多钱，也早还早轻松。但如果经济紧张，选30年还是比较划算的。
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