为了能吸引更多优秀人才进入公司，绝大部分的公司已经开始为职工购买公积金。相对于朋友们而言这确实是个喜讯，即便没有买房必须，日后个人公积金是可以全额的提取。更别说，也有购房需求的用户，申请公积金借款更为能够给大家节约很多花费。
需要运用公积金买房，需要我们在符合银行借款规定前提下，还需要合乎本地个人公积金管理处的需求。
一般情况下，必须借贷人个人公积金连续缴纳社保时长满一年之上，且现阶段属于正常交纳情况才能申请。但是需要注意的是，如果你们之前就已经用公积金申请过借款，必须在还清之后才能重新申请，不可以用个人公积金同时申请2套住房贷款。在这里情况下，各个地方个人公积金管理处会结合当地的实际情况并对贷款申请规定会出现差别，局部地区会依据大伙儿个人公积金余额来再决定是否发放贷款及其贷款额。
但是具体对帐户信用额度基本要求因时制宜的，因此需要资询当地住房公积金中心，但是毫无疑问的是，若账户余额为零，很容易造成贷款申请遭拒。
现阶段公积金贷款额度计算主要包括4种，第一种是以还款功能为根据的公积金房贷测算：贷款额 = [(贷款人或夫妻两人月职工薪酬 贷款人或夫妻两人所属单位公积金月缴交额)× 还款水平指数40% ㄧ 贷款人或夫妻两人目前借款月应还款额 ] × 12(月)× 贷款期限。
第二种要以房子价格为根据的公积金房贷测算：贷款额 = 房子价格 × 贷款比例。在其中贷款比例依据不同种类来决定，一般来说，购买房产的总建筑面积超出90平方米，贷款额不能超过所购房的钱的70%;总建筑面积在90平方米以内的，贷款额不能超过所购房的钱的80%。
第三种是依据贷款最高额度测算：应用自己公积金办理贷款公积金贷款，并符合其申请资格的，最高额为50万余元;一起使用另一半公积金办理贷款的，并符合借款申请要求的，借款最高额为70万余元。第四种要以个人公积金余额为根据的公积金房贷测算：公积金贷款额度 = 贷款人及参贷人个人公积金余额 × 20。
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