买房是我国人民群众的人生中的大事之一，终归是需要耗费大半生财富存款，大伙儿自然就是谨慎再慎重。为了能可以防止带给自己不必的烦恼，也为了能够使整个买房全过程更顺利，大伙儿不但需要关注住房贷款问题，最好是在买房前做好相关准备工作。
1、对于大多数人来说，购房是一件非常大一点的事儿，基本上一定要耗光自身半辈子的精力，因此一点儿都不能将就，特别是在物质上。购房不单单是只需要缴纳一个首付款罢了，二手房得话会出现过户税费等费用，开发商新房会出现房屋维修基金费等费用，这笔费用都是一笔不小的数据，动则几万元，所以大家一定要在买房前搞好费用预算。
2、现在市场上售卖房子有许多种，准现房、预售房、拆迁房、二手房等，不一样房子有着不同的购买风险，因而我们在选择买房时一定要优选准现房，在没有任何准现房的情形下依据个人需求能选预售房或房屋产权证满5年二手房。需注意，在购买回迁房时，大家一定要注意，因为大部分电话回访前在房子完了之后全是没有产权证的，最少要5年以后才会有，因此风险性会比较高，也无法申请办理房产抵押贷款。但在选购开放商的房子时，一般对外开放公司会把好的房子留到后来，我们可以在尾房内选择性价比最高的新房子。
买房应该注意什么?这一份初学者注意事项切忌忽视!
3、不一样的地理位置的房子价格也是不一样的，就我国现阶段情况看，一般地处在市区和当地关键学区的房子价格会高于其他低端的房子。而每一个人标准与需求又都不一样，如果可以的话，大家一定都希望能挑选经济实用，中低端好，位于关键学区的房子，但自身的情况不允许的范围内，我想大家优选达到第一需求的房子。比如说，针对外地务工人力，关键在于把家里落户口出来，次之才可以考虑到其它的。
4、楼房越大，房屋公摊面积也就越大，因此条件允许的话，尽可能买双层;不同种类的大城市尘土都不一样，气候干燥得话多的是9-11层，气侯湿冷的话在3-5层，重工业城市在6-12层;房子的户型至关重要，需要调查房子的光照，最好阴雨天看房子;许多楼里都有髙压变电箱，房子应当间距髙压变电箱10米远，信号发射塔也尽量避开，包含有夹层玻璃安全光幕的商住楼和加气站都要避开。
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