好多人购房贷款,买来的实际上都是毛胚房,毛胚房需要正常的搬入,肯定少不了室内装修,但是室内装修也需要投入一笔不小的费用,因而便会考虑到借款,也就是大家讲的装修贷款。那样,装修贷款利率高或是房贷利率大呢?大部分人都会进行比较考虑到,下边我们能一起来看。
一、比照银行贷款利率
1、商业服务货款利率
1年下列4.35%,1-5年4.75%,5年及以上4.9%。
2、LPR报价利率
依据6月20日官方数据,1年限3.7%,5年限之上4.45%。
3、公积金贷款利率
1-5年2.75%,6-30年3.25%。
简易比照得知,公积金贷款利率是很低的,而因为装修贷利率最少不容易小于商业服务货款利率或同时期LPR报价利率,并且不适用公积金房贷,因此若住房贷款是办理的个人公积金,那样单从银行贷款利率,装修贷款贷款利息会比房贷利率高。
二、比照贷款种类
1、住房贷款
一般只区别首套房贷、二套购房贷款和商用房贷款,以工商银行举例:
首套房个人住房贷款利率不少于同时期LPR报价利率,即5年限之上不少于4.45%;
二套个人住房贷款利率不少于同时期LPR报价利率加60个百分点,即5年限之上不少于4.45% 0.6%=5.05%;
本人商用房贷款年利率不少于同时期LPR报价利率加60个百分点,即5年限之上不少于4.45% 0.6%=5.05%。
2、装修贷款
倘若随购房贷款一同办理的,那样贷款种类及相匹配年利率与住房贷款一致;
倘若独立办理的,而且是本人消费性的个人贷款商品,例如工商银行的“融e借”,贷款无抵押、纯信用申请,信贷资金适合于家居装修,贷款年限最多3年,贷款利率最低为同时期LPR 0.5%,分月升级。
简易比照得知,若住房贷款是第一套住房,那样装修贷款年息高于或等于房贷利率的,若住房贷款是二套房或商业房,那样装修贷款贷款利息能够不大于房贷利率,终究同时期LPR只去加0.5%,比60个百分点少0.1%。
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