最佳答案即便是购房者名下之前有了房产，但是已经卖出了，那么再次购买住房的时候仍然可以享受首套房的福利待遇的;如果购房者名下已经有了住房，即便是已经将贷款结清了，那么再次购买住房就会按照二套房购买政策来计算利率。…
首套房的评定主要有三种方法：认贷不认房、认房不认贷和认房又认贷。而认房不认贷就是指，只看一个人或是家庭为单位的名下的房产的总数，认不出贷款的借款记录。
换句话说，即使是买房者户下以前拥有房地产，但已经卖出去了，那样再度购买商品房时仍然能够享有首套房的薪资福利的;要是买房者户下有了住宅，即使是已将贷款还清了，那样再度购买商品房便会依照二套房选购现行政策进行计算年利率。
而认贷不认房就是指，不会再以家拥有的房子总数来评定，二套房选购家中只需结清首套贷款，再度借款都将依照首套房认定。
参与住房公积金制度者要申请办理公积金个人购房贷款还要符合下列条件：即申请办理贷款前持续缴纳公积金的时间不超过六个月。由于，假如员工缴纳公积金的举动异常，时有时无，证明其收益不稳，放贷后很容易产生风险性。
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