多少人的梦想刚开始是一套房子呢？现在的楼价在不断的攀升，现在的购房基本上都是以商业贷款为主，要想购房许多人没办法全额付款，这个时候银行贷款就变成我们的优选选择。最近有小伙伴咨询我，“房产贷款200万30年月供多少”？下边我就带大家一起来掌握下。
2020年的住房贷款利率早已全面改革，与往常的固定不动利率不一样了，现阶段选用的是标准LPR 银行固定不动加一点来测算。
固定不动利率：便是日后的住房贷款利率是稳固的不容易跟随销售市场发生改变，假如你自身的利率很低，可以选择不发生改变。
LPR 加一点：便是依据18家银行除掉一个最大和最少的利率，取其的平均数做为你的利率，其每一个月全是更改的。
以2020年商贷LPR基准4.65% 银行0.6加一点来测算，具体借款利率为5.25%，那样贷款200万借款30年前提下。
等额本息还款：每月还款11044.07元，总支付利息1975866.66元，总还款3975866.66元。
等额本金还款：首月还款14305.56元，每月下降：24.31元，总支付利息1579375.00元，总还款3579375.00元。
之上还款仅在标准LPR不会改变的前提下，据统计取得成功借款后的LPR会一年发布一次（实际资询本地银行）。
之上计算方法不一样银行与不同地区都是会存有差别，仅作参考。
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